Problème humidité vers qui se tourner?

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Question posée le 08/10/2017 par Noelgallagher

Bonjour! voici ma situation: 

-maison de 80m2

-date de 1860

-Sur 3étages :rdc avec une sdb non aéré, une chambre, un dressing et une mini buanderie. 1 demie palier avec une sdb avec fenetre.1 etage,salon-salle à manger et cuisine

et un 2eme etage , anciens combles aménagés en 2 chambres.

-Exposition Nord

-mitoyenne de tous les côtés sauf façade. 

-Ancien corps de ferme avec sur voute sur caves. 

Voilà pour la description! :)

Nous avons donc certainement des remontés capillaire (c'est ce que nous confirme murprotec et muretanche, 2 entreprises spécialisées dans le traitement de l'humidité).Muretanche et une autre entreprise(ATB) nous propose une VPH, quand pensez vous? (d'autant que la maison et un peu atypique de part sa répartition)De plus les entreprises nous informe-confirme que nous avons un taux d'humidité de 85% et que les murs sont imbibé d'eau. ils nous conseil également des injections dans les murs du rdc.Que pensez vous de ce procédé svp?

Tout cela est utile (vu le prix j'ai pas envie de me tromper! :) )?Sinon, que faire? Voir dautrsAllez merci par avance

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8 réponses d'expert

Réponse envoyée le 09/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
sur les forums on entend un peu de tout sur ces 2 sociétés.
< -mitoyenne de tous les côtés sauf façade. >
Les maisons mitoyennes ont les mêmes problèmes ?
Un système de drainage est il envisageable ?
Cdt

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Commentaire posté le 10/10/2017 par Anonyme

Bonjour merci de votre réponse. je ne connais pas bien la technique. il faudrait pour les autres murs que la façade le faire dell'intérieur.
j'imagine que cest très coûteux? il ya 21ML a traiter.

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Commentaire posté le 11/10/2017 par

Bonjour
ou voir avec les propriétaires des maisons mitoyennes si ils ont mes mêmes problèmes
et si c'est le cas envisager avec eux une action commune
Cdt

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Réponse envoyée le 09/10/2017 par yves bouxirot

Bonjour,
concernant le traitement des remontées capillaires, il vaut mieux privilégier le drainage des pieds de murs pour éloigner définitivement l'eau des murs. Il est possible de l'effectuer soit par l'extérieur, soit par l'intérieur.
Je ne suis pas personnellement convaincu par la VPH (ventilation positive hygroréglable) encore appelée VMI. L'avantage est un air filtré (encore faut-il changer régulièrement les filtres) et réchauffé (au prix d'une consommation électrique majorée), mais une bonne VMC hygroréglable bien dimensionnée et bien réglée fait parfaitement l'affaire pour renouveler l'air intérieur et évacuer l'air chargé en humidité à l'extérieur.
Vos fenêtres sont-elles récentes ou anciennes ? y-a-t-il des fuites d'air autour ? comment est ventilé votre logement aujourd'hui ?
Cdlt

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Commentaire posté le 10/10/2017 par Anonyme

Bonjour Yves, les fenêtres sont récentes et non pas l'aire d'avoir de fuite d'air. il y'en a juste une au rdc qui est plus ancienne (encadrement bois) mais qui est tout de même en double vitrage et ne semble pas laisser passer d'air. En revanche, zéro système de ventilation. juste une grille au rdc.le drainage est il coûteux? quel type d'artisan fait ça? mon plombier pense qu'une isolation par le sol du rdc et refaire l'enduit des murs au rdc.faire un bon ravalement (car il ya des fissures) et installer des vmc simple(vu mon logement impossible de faire passer des gaines par les combles) et des grilles serait une bonne solution? si pas d'injection ou de drainage lesmurs cours t'ilsun risque svp?

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Commentaire posté le 11/10/2017 par yves bouxirot

La ventilation est effectivement indispensable au renouvellement d'air et l'évacuation de l'humidité produite dans le logement. Concernant, les remontées capillaires, il faut voir sur place comment les traiter, mais un changement de revêtement des murs ne sera pas suffisant si l'eau vient du sol...

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Réponse envoyée le 10/10/2017 par Gilles conseiller Weber

Bonjour Noël,

Le drainage et l’imperméabilisation des murs, quand cela est possible sont à privilégier tout comme une ventilation adaptée des locaux doit être mise en œuvre.

Le drainage, qui ne doit pas être réalise sur le modèle agricole, peut être fait sur cet exemple https://www.weber.fr/gros-oeuvre-et-tp/solution/solutio...

Concernant l’imperméabilisation, il existe plusieurs solutions selon les possibilités d’intervention (extérieure, intérieure), la nature des murs. Voir ici https://www.weber.fr/gros-oeuvre-et-tp/solution/guides-...

Ensuite, une ventilation adaptée est indispensable dans toute habitation pour réguler le taux d’hygrométrie intérieure et renouveler l’air ambiant.

Meilleures salutations

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Commentaire posté le 10/10/2017 par Anonyme

Merci Gilles. drainageet impermabilisation ont l'air de representer de gros travaux? Gratter les murs et refaire les enduits ainsi que d'isoler le sol et refaire un bon ravalement sans oublier de mettre des systèmes de ventilation, serait peut être une bonne solution?

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Commentaire posté le 12/10/2017 par Gilles conseiller Weber

Bonjour Noël,
Je crois qu'il faut prendre les travaux par ordre de priorité et d'efficacité. D'abord chercher à supprimer ces amenées d'eau (drainage, imperméabilisation) avant d'entreprendre des travaux essentiels de protection des façades (ravalement) et ventilation.

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Réponse envoyée le 11/10/2017 par Ancien expert Ooreka

Bonjour,

Quelle est la composition du bâti? Je doute que ce soit une construction traditionnelle actuelle à base de ciment au vu de l'age de la bâtisse.

Si la construction est à base de terre/pierre et de chaux, celle-ci doit "perspirer", il faut dès lors:
- Drainer
- Enlever tous les enduits étanches extérieurs et intérieurs (y compris papier peint et peinture non respirante)
- Quelle est la composition du sol, si ce dernier ne respire pas, les remontées vont également s'effectuer dans les murs.

Dans l'attente de vos réponses,

Cordialement

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Commentaire posté le 17/10/2017 par Anonyme

Merci de votre réponse. le sol je sais pas. Autre points svp , un cuvelage, c'est forcément en sous sol? ce serait pour une pièce ou les murs sont à nu , sous escalier. d1m70 (m2)

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Commentaire posté le 18/10/2017 par Anonyme

Bonjour,

Un cuvelage se fait par les murs extérieurs, idéalement au moment de la construction.

Il est très difficile d étancher par l intérieur.

Cordialement

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Réponse envoyée le 12/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour, le drainage c'est bien joli mais la base des murs sera toujours en contact avec le sol et il y aura toujours de la remontée capillaire. Le procédé ISOSEC est un bon système, efficace et moins cher que l'injection.

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Commentaire posté le 18/10/2017 par Marc WIP

Heureusement que la base des murs est en contact avec le sol sinon vous avez une maison en lévitation !;)

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Réponse envoyée le 17/10/2017 par lyseconcept

Bonjour
Au secours sauve qui peut.
Fuyez vite ce genre de proposition.
Dans votre questionnement il y a déjà des réponses: non ventilée.
C'est la première étape de votre entrepirse d'assainir cette maison: la ventilation des pièces. mise en place d'Extraction d'air avec une entrée d'air frais et une sortie sur une façade ou sur le toit.

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Réponse envoyée le 17/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour ,

Pour la remontée capillaire la seule solution effectivement c'est le traitement par injection des murs

Pour un problème de condensation et de moisissures il faudra installer un appareil VMI pour traiter l'air.

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Réponse envoyée le 19/10/2017 par Betxi SPI-SL

Bonjour, Problème d'humidité à toujours une solution à petit prix.
Soyez en premier logique et analyser d'où provient votre problème. Il se peut que simplement en canalisant une descente de pluviale, vous allez résoudre le problème. A savoir il a des éléments qui s'accordent avec la logique. Si l'eau s'infiltre dans les murs, vous aurez des problèmes en permanence, donc palier en premier. Pour la condensation,une bonne isolation est ce qu'il y a de mieux associer avec une bonne ventilation qui va permettre à la maison d'être saine. Pour les murs engorgés je prêche pour ma paroisse, depuis 2003 nous faisons notre petit bonhomme de chemin sans casserole, ce qui nous vaut un point faible pas connu comme les entreprises que vous avez cités.Cordialement

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